第一步：判断你适用哪套规则？

先判断你的房产是否会受到新政影响，这是计算的基础。

已被
grandfathering 保护

永久适用旧规则2026年5月12日 19:30 之前已签合同

二手投资房2026年5月12日 19:30 之后签约

负扣税规则继续适用但 CGT 仍受新规影响

2026年5月12日 19:302027年7月1日

在 2026年5月12日 19:30 之前签合同
→ 旧规则长期适用
（无论何时结算）

之后买的二手投资房
→ 2027年7月起不能再用
亏损抵工资

新建房 / 长租公寓 Build-to-Rent 等
→ 负扣税照旧
（负扣税抵工资仍可用）

政策正式生效日为 2027年7月1日，中间有过渡期，先判断规则再填写信息。

以签署买卖合同的日期为准
（非结算日期）

请选择与你购买的
投资房类型一致的选项

个人或联名（默认 50/50）
信托/公司暂不支持

根据你的选择，初步判断结果为：

从 2027年7月1日起，持有期间的亏损不能再抵工资，卖出时 CGT 也将按新规则计算。

你的信息仅用于计算，不会被保存或泄露