第二步：填写你的投资房信息
不用精确到个位数，按你目前掌握的大概数字填写即可。
已填 8 / 8
✓ 全部填好了，可以下一步📋 示例数据当前显示示例数据：墨尔本 IT 工程师场景
01房产基本信息
$AUD
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02年度现金流
$AUD
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利息 + 管理费 + 市政 + 维修 + 折旧
03你的税务情况
$AUD
用于计算 marginal tax rate（边际税率）
04资产类型确认来自 Step 1，可随时修改
05高级选项（可选，影响精度）
印花税预估：$40,000
外国买家在多数州有 7-8% 额外印花税
$AUD
新房可估算购入价 × 1.75%/年；二手房估算 1%/年
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约 $38,750（佣金 + 律师等，默认 2.5%）
06贷款 / 土地税 / 其他购入成本（可选，让税单更准）
$AUD
不填则全部持有成本算作非利息项
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配合贷款金额一起填，把利息从持有成本里拆出来展示
$AUD
看购买合同 UV / SV 数字；不填则不估算土地税
$AUD
律师 + 验房 + LMI 等，会并入 cost base 抵 CGT
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