官宣！今天起中澳旅游正式互通！禁令解除，全球多国发布新限令，澳洲或成赢家

刚刚！万千中国人和澳洲华人

终于等来好消息！

中澳之间终于互通旅游啦

今天中午

国家文旅部官网公布了最新一批（第三批）

恢复旅行社赴外国出境旅游的通知

澳大利亚终于出现在了最新一批名单里

这也象征着中澳旅游正式互通！

以下为通知全文：

文化和旅游部办公厅发布《关于恢复旅行社经营中国公民赴有关国家和地区（第三批）出境团队旅游业务的通知》。

自试点恢复旅行社经营中国公民赴有关国家出境团队旅游业务以来，出境旅游市场整体运行平稳有序，对促进旅游交流合作发挥了积极作用。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步服务经济社会发展，现就恢复旅行社经营中国公民赴有关国家和地区（第三批）出境团队旅游业务相关事项通知如下：

一、时间安排

即日起，恢复全国旅行社及在线旅游企业经营中国公民赴有关国家和地区（第三批）出境团队旅游和“机票+酒店”业务。

二、国家名单

亚洲：阿曼、巴基斯坦、巴林、韩国、卡塔尔、黎巴嫩、孟加拉国、缅甸、日本、土耳其、以色列、印度

非洲：阿尔及利亚、埃塞俄比亚、贝宁、博茨瓦纳、赤道几内亚、佛得角、加纳、喀麦隆、科特迪瓦、卢旺达、马达加斯加、马拉维、马里、摩洛哥、莫桑比克、塞舌尔、圣多美和普林西比、突尼斯

欧洲：爱尔兰、爱沙尼亚、安道尔、奥地利、白俄罗斯、保加利亚、北马其顿、比利时、波黑、波兰、德国、芬兰、荷兰、黑山、捷克、拉脱维亚、立陶宛、列支敦士登、卢森堡、罗马尼亚、马耳他、摩纳哥、挪威、瑞典、塞浦路斯、斯洛伐克、英国

北美洲：安提瓜和巴布达、巴巴多斯、格林纳达、哥斯达黎加、美国、墨西哥、特立尼达和多巴哥、牙买加

南美洲：秘鲁、厄瓜多尔、哥伦比亚、圭亚那、苏里南、委内瑞拉

大洋洲：澳大利亚、巴布亚新几内亚、库克群岛、密克罗尼西亚联邦，北马里亚纳群岛联邦、法属波利尼西亚、法属新喀里多尼亚

各地要强化责任担当，指导旅行社严格落实团队旅游管理各项制度和规范，落实“一团一报”制度，加强对旅行社及在线旅游企业的监督检查，切实维护旅游市场秩序，保障游客合法权益。

特此通知。文化和旅游部办公厅

2023年8月10日

消息一经发出便引发全网热议

有网友说恢复了也没用，澳洲卡旅游签卡的太死，两次被拒签...

有网友说基本都恢复了，除了部分国家和地区。

终于澳洲也在第三批名单上了！

相信有了广大中国游客的支持

澳洲的旅游业恢复指日可待！

而前段时间才移除的大麦关税

今天又恢复旅游

想必澳洲的经济必然会等来一波上涨！

澳洲出台限令

这两天，澳洲和全球仍然发布了一些新禁令

对于一些华人来说可能并不是很友好

据了解，澳洲因为严重的租赁危机

澳洲各地租金将全面上涨

据预测，未来悉尼租金是上涨最高的地区

明年最高还要涨13%

近几个月来，澳大利亚的租金管制问题一直是密切关注的焦点。

而近日，澳洲总理Anthony Albanese带头，希望在全澳范围内限制租金价格。

而维州政府表示正在考虑限制租金上涨幅度，并将租金上涨限制在每两年一次，此举引发全国热议。

这些举措的影响可能是深远的，可能会重塑房地产格局。

随着维州政府准备彻底改革该州的房地产规则，租金管制或上限将成为投资者的主要威胁。

这引起了整个投资界的不安。

这种担忧并非维多利亚州独有——目前在全国范围内都看到了这种担忧。

昆士兰州政府于四月推出了类似的法律，为业主引入了新的更严格的法规，并制定了每年一次的租金上涨规则。

但政府为什么突然对租金管制产生兴趣呢？

这样做的目的是保护租户免受租金价格飞涨的影响，尤其是在当前充满挑战的经济时期。

但是，这些法规的影响可能超过了预期的好处。

维多利亚房地产协会（REIV）对政府的发展方向表示强烈担忧。

REIV 首席执行官 Quentin Kilian 解释道：

“这一限制租金的决定如果继续实施，将对维州本已脆弱的租赁市场造成难以估量的损害——该市场已经受到土地税增加、利率上升和监管加强的压力。”

如果租金受到限制且无法随市场变化，投资者将无法应对成本变动，例如利率上涨、维护等。

“他们很可能将辛苦赚来的积蓄转移到其他地方，这就是我们已经看到的对土地税增加的反应。”

许多专家都担心，如果租金回报受限，很少会有人愿意为澳洲的投资房产继续买单。

据了解，目前已经有许多投资者开始出售房产了。

PropTrack的数据显示，6月份全州约29%的销售额是房东离开，而该州最大的房地产机构透露，墨尔本的人口外流非常严重，以至于投资者出售的房屋中只有不到一半被新投资所取代。

会计师 Josh Ng 正在出售他在 Craigieburn 的投资房产，部分原因是他可以在几周后的婚礼后升级自己的房屋，但也因为明年 1 月 1 日，土地免税起征点将从 30 万澳元降至 5 万澳元。

他在 2019 年购买了 14 Cerulean Walk 的投资房产后表示，他已经坚持度过了封锁时期。

但明年的成本上涨对他来说太过分了，他现在希望以 46 万至 48 万澳元的价格出售该房产。

Ray White Craigieburn 董事 Trish Orrico 负责处理此次出售事宜，并表示在过去三周内她已向该地区的租户发出了 13 份搬出通知。她所在机构的其他人也向租户透露了这个坏消息。

“我们并不期望投资者购买它们。”

“我们鼓励租户尽早解除租约并搬出。由于可用房源不多，租金价格飙升。”

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，尽管成本上涨可能是一个因素，但房东可能会出售房产以获取利润，自5月份开始加息以来，市场份额上升了约6个百分点。

数据还显示，维多利亚州的房东销售额目前几乎是 2018 年约 15% 的两倍。

不过，有专家担心，随着上涨次数受到限制，单次租金饿涨幅可能会超出想象。所以这对于租客来说也是一个非常大的打击。

多国新禁令！澳洲赢家？

据新京报报道称，7月29日，俄罗斯政府发表声明称，俄方已决定继续临时禁止本国大米及碎米出口，以保障俄罗斯国内市场稳定。

据BBC报道，非洲14个国家至少一半的小麦进口依赖俄罗斯与乌克兰。

7月20日，印度也宣布了大米出口禁令。印度政府称，为保障国内市场供应，将禁止出口除巴斯马蒂香米（印度最大的大米出口类别）以外的一切白米，即日生效。

印度政府表示，由于季风雨对农作物造成了严重破坏，零售大米价格在一个月内上涨了3%，因此将禁止部分大米出口。

要知道，印度的大米出口量占全世界大米出口总量的40%以上，对140多个国家出口。

国际粮食政策研究所数据显示，自2022年9月以来，全球大米市场价格上涨了15%-20%。在过去的15年里，印度已成为世界上最大的大米出口国。

此举正值全球许多地区遭遇酷热之际，全球各地的粮食供应链安全问题日益严重。

受印度大米禁令影响，阿联酋也于7月28日宣布禁止大米的出口和再出口。

目前，全球大米价格徘徊在11年来高点附近。

在北美，印度大米出口禁令引发了在美印度侨民的担忧。北美目前已经出现了粮食抢购潮。

由于厄尔尼诺现象，全球大部分水稻产区目前面临降雨量减少的干旱天气。

泰国 、越南等大米出口国此前也已经调低了今年的产量预期。

联合国粮农组织等机构此前发布的报告指出，2022年全球约有9亿人处于重度粮食不安全状况。

新京报报道称，在全球经济疲软、地区冲突和极端天气等因素叠加影响下，今年全球严重粮食不安全状况恐怕会继续增加。

此前，中国著名国学大师曾仕强曾预测，将会出现干旱和缺粮。

他在2016年表示，未来9年内，世界会严重缺粮。

但实际上，这对于澳洲来说是个机会。

在俄乌战争开始后，就有澳媒指出：

在俄乌战争引发的粮食短缺迫在眉睫的情况下，澳大利亚如何成为世界粮仓？

澳媒认为，澳大利亚在迫在眉睫的全球粮食危机中发挥着重要作用。

澳大利亚谷物种植者协会主席布雷特·霍斯金表示，俄乌战争将对全球小麦供应造成严重破坏，澳大利亚有“义务”确保有需要的国家不会挨饿。

他呼吁联邦政府“加强”并与农民合作解决迫在眉睫的灾难。

澳洲小麦占世界总供应量的 15% 左右，俄罗斯和乌克兰的供应约占全球供应量的三分之一。

在欧洲，农民通常会在三月播种田地，但随着俄乌战争的进行，种植者正在抛弃庄稼。

“我看到农民在战区中间用拖拉机播种庄稼的照片。我为他们心碎。”

“农民必须夜以继日地种植农作物。他们工作到很晚。”

“我们从乌克兰听到的消息是，拖拉机在天黑后无法工作，因为他们担心灯光会引起俄罗斯军队的注意。”

与此同时，西方对莫斯科的制裁意味着俄罗斯只能将其粮食出口到少数国家。

“即使他们能在地里种庄稼，将粮食运出这个国家也面临着巨大的挑战。”

相比之下，澳大利亚农民连续丰收的季节让产量比平均水平高出约 20%，产量约为 6000 万吨。

霍斯金说，澳大利亚肯定可以在填补缺口方面发挥作用。

“我们是小麦出口大国，因此我们有机会甚至有义务确保需要粮食的国家能够获得粮食。”

“但是我们有自己的物流挑战，因此政府需要加强并投资于我们的公路、铁路和港口基础设施。这样我们就可以更快地将谷物运送到最需要它的国家。”

自俄乌战争以来，小麦的国际价格几乎翻了一番。

大豆、玉米和燕麦等其他食品的价格也大幅上涨，国际买家在危机爆发前尽可能多地抢购。

“对于世界各地的许多进口商来说，谷物的成本可能变得太难以承受了。”

“但我们绝对有足够的供应来产生真正重大的影响，以便为全世界数百万有需要的人提供食物。”

实际上，澳大利亚确实有着得天独厚的优势。

这里有着高达4.3亿公顷的农业用地，还有发达的畜牧业和种植业，使澳洲不仅能够在粮食方面自己自足，还越来越多的将其出口到国外，在国际市场上的份额也在不断扩张。

2020/21 年澳大利亚农产品出口价值达到 496 亿澳元。

2020/21 年，对澳大利亚前五个市场（中国、日本、美国、印度尼西亚、韩国）以外国家的出口增加了 43 亿澳元（+20.8%）。

“来年澳大利亚农业看起来非常积极。红肉、奶制品、羊毛、园艺和葡萄酒的总价值应该会增长，这要归功于该国大部分地区的季节性条件改善，再加上商品价格的反弹，应该会导致来年出口价值的增。”

“此外，出口市场的多样化表明了澳大利亚农业的适应性，预计这一趋势将持续下去。过去一年，沙特阿拉伯、越南、印度尼西亚、比利时和泰国的增长前景可观。”

“维多利亚州仍然是澳大利亚出口价值最高的州，为 133 亿澳元，其次是新南威尔士州（89 亿澳元）、昆士兰州（85 亿澳元）和西澳大利亚州（79 亿澳元）。”

来源：澳洲红领君