阿德莱德大学 | 带你了解在澳洲租房的那些事!

2021-12-29

Jiazheng Lin

 

对于新生来说,在返澳之前有一个事情是一定要提前安排好的!那就是找好住宿的地方!毕竟咱们落地就要隔离嘛~

作为一个在澳洲搬家数次的人,给大家总结出了血泪经验!!!记得收藏哦~

 

澳洲房屋一览

 

澳洲的主要住房类型一共有四类:House、Townhouse、学生公寓、公寓

 

1. House/ Townhouse

由于澳洲地广人稀,所以大多数澳洲家庭以居住house或者townhouse为主

 

对留学生来说House和Townhouse比较适合喜欢热闹的同学,一般是5/6人一起合租,价格也比较便宜,水电网煤大家一起share,地理位置可以自由选择,普遍city会少一些。

缺点是夏天虫子较多,冬冷夏热,需要每周自己推垃圾,隔音和安全性都较差

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2. 寄宿家庭

很多刚到澳洲的同学会选择的寄宿家庭也一般都是house和townhouse这两种类型的房子

寄宿家庭的确比较适合刚抵达澳洲需要过渡期,想要提高英文的同学,大多会包餐食和水电网煤,所以价格相对会住的也比较偏远,而且是否能适应住家生活非常看运气。

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3. 学生公寓

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学生公寓可以看作是一个没有客厅的Single Studio,比较适合第一学期刚来的同学,都会包水电网煤,地理位置普遍较好在学校附近,一般都有公共的娱乐设施促进同学交流,但是价格较贵,房间却很小。

 

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4. Apartment/ Unit

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澳洲的公寓分为了ApartmentUnit两种:

- Apartment就是我们熟知的和国内一样的公寓,适合喜欢个人空间,对设施和环境有要求的同学,一般分为1-3人间安保系统较好,大部分公寓楼里配备泳池、健身房和烧烤区,价格根据房子的新旧程度、位置、是否包含家具、车位等变动。

 

 

Unit就是矮层的公寓,价格比apart安保一般,大部分都没有公共设施

 

 

 

 

阿德莱德租房平台

 

1. Real Estate/ Domain

 

以上提到的房屋类型除了学生公寓需要通过中介和公寓的官方账号预定之外,其他的房型都可以通过以下几种方式申请👇

 

Domain和Real Estate属于澳洲最大的两个房屋租赁、出售网站,上面的房源都来自于合法中介,可信度比较高,整个租房流程都是会签署正规合同,出租方式几乎都是整租大部分不包含家具。

 

租房流程:看到心仪的房子,申请inspection或者给中介发邮件申请inspection,然后根据时间按时去实地看房子。或者,一些房子会有固定的open时间(一般都在周六周日),大家可以留意网站上的时间前去看房。

 

⚠️大部分中介会要求inspection的时候,必须由本人出席,所以这种租房方式需要人在澳洲。并且在这两个网站上申请租房,很强调双向选择,房东和中介会在众多申请者中挑选更稳定的租客;所以竞争也比较大

 

 

2. 阿德莱德bbs

 

除了Lcoal的租房网站澳洲也有专门华人群体服务的平台,比如阿德莱德bbs,上面大多是华人房东自己挂出的房源,也有很多华人中介的房源信息,需要自己区分,整个租房申请流程比较简单,可选择实地或视频看房。

 

⚠️但因为流程的简化,有一些房东会使用不合法的合同,在退房时就容易出现押金的纠纷,缺少保障,所以大家一定一定要签署合法的合同,尽量保证自己所交的bond金都是交给RTBA管理。

 

 

3. 微信群

除了以上提到的平台,很多在澳洲的老“司机”都会利用各种微信群,租房的、合租的、折扣的、兼职的等等应有尽有,需要各种微信群的uu们欢迎扫小德的二维码哦👇

 

 

对于萌新们来说,租房群也是一个找房子的不错选择哦!因为群里都是华人,比较好沟通,而且有超多合租房源在可以share房租的同时还能交朋友呢~

⚠️还是那句老话,一定要注意合同的规范性,合同里也一定要写清租金和bond的收取方式以及退房时清洁和bond的问题!

 

以上就是给大家整理的租房攻略啦,希望大家都能够顺利找到心仪的房子,在澳洲度过美好的学习生活,避开一切坑与雷!

 

 

如果同学们还有什么问题 

 欢迎添加小德微信 

 进行咨询哦~ 

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