澳洲租房前一定一定要注意看这些⚠️

初来澳洲🦘租房一定一定要注意这些哦⚠️

🛠️检查房屋整体情况

由于出租房屋一般通过房地产经纪商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。

首先，在查看房屋时一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来

房地产经纪人会提供一份Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人

如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题出现纠纷

📋️认真阅读租房合同

当租约准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经纪人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了

💸定金去向

如果查看租房后，你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit/Bond金)，定金的数额相当于2-4周房钱。租房的定金一定要看清楚，是缴纳给RTA的，这样你的定金才是在政府手里，政府能保护你作为租客的全部权利。在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用

1️⃣押金

2️⃣预付租金

租约必须一式两份，房客必须注意自己保留一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码